[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국부동산원이 인공지능(AI)을 활용해 전국 공동주택과 오피스텔 약 1720만가구의 시세를 매주 자동 산정하는 기술로 공공기관 AI 혁신 성과대회에서 부총리상을 받았다. 해당 기술은 부동산 공시·통계 업무뿐 아니라 안심전세앱에도 활용돼 전세 계약 전 시세 확인과 전세사기 예방을 지원하고 있다.

한국부동산원은 28일 서울 상암 누리꿈스퀘어에서 열린 '2026년 공공기관 AI 혁신성과대회'에서 AI 혁신 도전(챌린지) 부총리상을 수상했다고 밝혔다.

재정경제부와 과학기술정보통신부가 공동 주최한 이번 대회에는 전국 공공기관에서 316개 팀이 참가했다. 서면심사와 발표심사를 거쳐 부동산원의 AI 시세 산정 기술이 우수 사례로 선정됐다.

수상 기술인 'REB-AI 시세'는 부동산 거래정보와 기계학습(머신러닝), 유사 사례 비교 모델 등을 결합해 주택과 오피스텔의 매매·전세 시세를 자동으로 산정하는 시스템이다. 관련 기술에 대해 현재까지 5건의 특허가 등록됐다.

부동산원은 해당 시스템을 통해 매주 공동주택 약 1600만가구와 오피스텔 약 120만가구의 시세를 산정하고 있다. 전국 단위의 부동산 가격 정보를 정기적으로 생산해 공시와 통계 등 주요 업무에도 활용하고 있다.

일반 국민을 대상으로 한 서비스에도 적용됐다. 부동산원은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 안심전세앱에 AI 시세 정보를 제공하고 있다.

이를 통해 전세 계약을 앞둔 이용자가 해당 주택의 가격 수준을 확인하고 보증금과 주택가격을 비교하는 데 도움을 받을 수 있도록 했다. 거래 사례가 제한적인 지역에서도 가격 정보를 보완하는 수단으로 활용될 수 있다.

부동산원은 이번 수상을 계기로 AI 기술을 부동산 공시와 통계 등 주요 업무에 확대 적용할 계획이다. 이를 통해 부동산 가격정보의 객관성과 활용도를 높이고 소비자 보가구 기능도 강화한다는 방침이다.

이헌욱 한국부동산원장은 "REB-AI 시세는 국민이 믿고 쓸 수 있는 부동산 가격 정보를 적시에 제공하기 위한 공공 데이터 혁신의 결과"라며 "이번 수상을 계기로 AI 기술을 부동산 공시·통계 전반에 더욱 폭넓게 활용해 부동산 소비자를 보호하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. REB-AI 시세는 무엇인가?

한국부동산원이 개발한 AI 기반 부동산 시세 자동 산정 모델이다. 부동산 데이터와 머신러닝, 사례비교 모델을 결합해 공동주택과 오피스텔의 매매·전세 가격을 산정한다.

Q2. 얼마나 많은 주택의 시세를 산정하나?

매주 공동주택 약 1600만가구와 오피스텔 약 120만가구 등 총 1720만가구의 시세를 산정한다. 산정된 정보는 부동산원의 공시·통계 관련 업무에도 활용되고 있다.

Q3. 일반 국민도 AI 시세를 확인할 수 있나?

국토부와 HUG가 제공하는 안심전세앱에서 부동산원의 AI 시세 정보가 활용되고 있다. 전세 계약을 앞둔 이용자가 주택가격을 확인하는 데 도움을 받을 수 있다.

Q4. AI 시세가 전세사기 예방에 어떻게 도움이 되나?

전세 계약 전에 주택가격과 보증금 수준을 비교하는 참고자료로 활용할 수 있다. 다만 AI 시세만으로 전세사기 위험을 모두 판단할 수는 없으므로 선순위 권리관계와 보증보험 가입 가능 여부 등도 함께 확인해야 한다.

Q5. 앞으로 AI 시세 활용 범위가 확대되나?

부동산원은 AI 기술을 부동산 공시·통계 업무 전반에 확대 적용할 계획이다. 다만 구체적인 추가 서비스와 시행 일정은 이번 자료에서 제시하지 않았다.

min72@newspim.com