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붉은 대륙의 녹색 신드롬, 스타벅스로 본 새로운 중국

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중국 4대 대도시, 뉴욕 LA급 세계적 도시 등극
프리미엄 소비 성장에 스타벅스 매장 수 급증

[편집자] 이 기사는 7월 23일 오후 4시59분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[서울=뉴스핌] 황세원 기자=스타벅스는 거주민 소비 수준이 높고 비즈니스 활력도가 높은 지역에 집중돼 있어, 매장 분포 현황 등을 바탕으로 국가별 도시 경쟁력을 비교하는 데 유용하게 활용된다.

최근 중국에서 스타벅스 매장 분포를 바탕으로 중국 주요 도시를 글로벌 도시와 비교한 자료가 발표돼 눈길을 끈다. 현지 유력 매체 제몐(界面) 자료를 바탕으로 중국 주요 도시 경쟁력을 살펴본다.

◆ 상하이 베이징 광저우 선전, 뉴욕, LA와 어깨 나란히

최근 현지 유력 매체 제몐(界面)은 스타벅스의 매장 수를 기반으로 글로벌 주요 도시와 중국 주요 도시를 분류해 발표했다. 1등급 도시는 스타벅스 매장 수 130개 이상 보유 지역이며 2등급 도시는 매장 수 40개 이상 129개 이하 지역이다. 3등급 도시는 매장 수가 20개 이상 39개 이하다.

중국 최고 글로벌 도시에는 상하이(上海), 베이징(北京), 선전(深圳), 광저우(廣州), 항저우(杭州), 쑤저우(蘇州) 6개 도시가 선정됐다. 해당 도시와 비슷한 수준의 글로벌 도시는 LA, 뉴욕, 도쿄 등으로, 미국을 제외한 스타벅스 글로벌 해당 등급 도시 내 이들 도시 비중은 43%에 육박했다.

중국의 글로벌 2등급 도시에는 청두(成都), 난징(南京), 우한(武漢), 톈진(天津), 닝보(寧波), 충칭(重慶), 시안(西安), 우시(無錫), 포산(佛山) 9개 도시가 선정됐다. 이들 도시와 비슷한 수준의 글로벌 도시는 샌프란시스코, 워싱턴, 파리 등으로, 스타벅스의 글로벌 해당 등급 도시 내 비중은 25%였다.

맨체스터, 취리히 등과 비슷한 수준의 3등급 도시에는 15개 중국 도시가 포함됐다. 이들 도시는 각각 둥관(東莞), 샤먼(廈門), 난퉁(南通), 칭다오(青島), 창사(長沙), 다롄(大連), 창저우(常州), 푸저우(福州), 사오싱(紹興), 선양(沈陽), 원저우(溫州), 자싱(嘉興), 쿤밍(昆明), 진화(金華), 정저우(鄭州)다.

1등급 도시 중에서도 압도적인 스타벅스 매장 수를 자랑한 상하이는 GDP 규모, 서비스 산업 부가가치, 1인당 가처분 소득 등 경제 전방위 수치에서 기타 대도시를 웃돌았다.

중국 유력 매체 21스지징지바오다오(21世紀經濟報道)에 따르면 지난해 6월 기준 상하이의 GDP는 2조7466억 위안(약 460조 원)으로 베이징(2조4899억 위안), 선전(1조9492억 위안) 등 경쟁 대도시를 상회했다. 상하이는 도시 상주 거주민 1인당 가처분 소득이 5만7692위안(약 960만 원)으로 주요 도시 중 1위를 기록했으며, 관광 총수입, 쇼핑몰 면적, 오피스 건물 면적 등에서도 최상위권을 기록했다.

항저우(杭州)와 쑤저우(蘇州)는 중국 4대 대도시(베이징, 상하이, 선전, 광저우)에 비해서는 GDP 규모가 작지만 1인당 가처분소득이나 1인당 소비액 등 측면에서는 대도시 수준을 능가하거나 비슷했다.

이들 도시는 최근 몇 년간 중국 인터넷 산업의 중심지로 성장하면서 산업 단지를 중심으로 유명 브랜드 커피 수요가 급증했다는 분석이 나온다. 항저우는 중국 핀테크 발전 지수 1위 지역으로, 중국 IT 공룡 알리바바(阿裏巴巴)의 본사가 있는 곳이기도 하다.

◆ 중국 프리미엄 소비 급증, 스타벅스 매장 수 급증

한편 스타벅스 지수와 맥도날드 지수를 활용한 중국 소비 업그레이드 분석도 주목된다. 스타벅스는 단순 커피 외에도 프리미엄 소비 만족, 이색 체험 서비스 등을 제공하는 만큼 해당 지수는 '사치성 소비' 시장 성장세를 가늠하는 데 활용된다. 반면 맥도날드 지수는 가성비 중심의 '일반 소비'를 반영한다.

현지 유력 매체 제몐에 따르면 최근 10년간 중국은 맥도날드와 스타벅스 매장 수가 모두 급증했지만, 최근 1~2년 사이 맥도날드 증가세는 둔화하는 반면 스타벅스 증가세는 오히려 가팔라졌다. 2016년 중국 내 스타벅스 매장 수는 맥도날드 매장 수를 제쳤으며, 최신 데이터 기준 중국에서는 매년 평균 500개 이상의 스타벅스가 새로 생겨나고 있다.  

mshwangsw@newspim.com

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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